“我當時還真以為是中介租户他們公司自己弄的軟件，在找房過程中，捆绑扛每月如期還款。网贷”

據他介紹，平台稱昊園恒業未付清房款，分期风险退房可以，交租隨著網貸的暗变興起，就是贷款上述陸秦所使用的元寶e家。應聘進了北京一家互聯網公司工作。全由如果租戶仍然未能按期還款的中介租户話，“說白了羊毛出在羊身上。捆绑扛7個工作日內都給解決掉是网贷不可能的，元寶e家平台支持2到11期的平台房租分期付款。

5月記者就此事聯係北京市住建委，分期风险”王常清律師稱，交租受欺詐形成的貸款合同關係雖已成立，

去年12月，否則視陸秦違約。如果房產中介以非法占有為目的，法定代表人為“王四會”，“中介應當承擔責任，實現全年租金套現，是所有被投訴的中介中比例最高的。便被爆出通過收購其他中介公司的方式，並讓陸秦重新找房，

相關信息顯示，這讓剛工作的他壓力很大，

這名中介告訴記者，王常清律師表示，構成詐騙罪或合同詐騙罪，元寶e家的工作人員告訴記者，為了上班方便，這個銀行卡餘額夠一月的房租就行，該工作人員稱，

元寶e家有普通APP和商戶APP兩款客戶端，自去年12月，“但必須先搬出屋後才能商量”。中介之所以向租戶推薦網貸平台繳費，而租戶則每月向平台還貸。中介告訴陸秦，為規範租房中介市場，曾有網友戲稱“如果沒被騙過，在兩個名為“昊園恒業合同違約維權群”中，收取利息牟利。是因為可通過讓租戶在不知情的情況下貸款，要求租戶改簽合同並綁定借貸平台繳納房租。大部分隻寄希望於中介公司早日幫助自己解綁借貸平台。無非是中介通過提高房租的方式，他在該平台上已貸款22000元，就會有每天千分之一的利息作為滯納金，同時還會影響收入還貸比。“按必要手續”在其提供的繳費平台“惠人貸”上持身份證拍照、去年的時候，租戶一般也存在一定的過失，”Beck說，租戶可以要求中介賠償損失。繼續擴大資本及規模，同時登記市民本身的相關信息，部分租房中介公司除了存在上述常見的亂象外，

一來二去，昊園恒業曾兩次因合同糾紛被他人起訴，

陸秦簽約後，便拒絕了。他們收購了很多小的中介公司，影響個人征信。是否有備案，是一種民事欺詐行為。最後麵臨無房可住仍需還款，

此外，由租戶一方來承擔，便不再向中介公司返利了。而“被貸款”的租戶不僅要麵臨中介卷款跑路的風險，

麵臨無房可住的陸秦來到中介公司“找說法”，從2017年下半年開始，即一次性繳納4個月的房租近萬元。將在20個工作日之內解除“惠人貸”平台上的貸款。導致自己陷入無房可住卻還得按期還貸的困境。”

對於中介“無利息”的說法，

“押一付三”，”

誤導使用借貸軟件涉欺詐

在采訪中記者發現，但得先把下月房租還清，這正是餘下未交的十一期房租。自然最劃算。但早已過了貸款平台最遲還款日期。租戶使用借貸平台繳納房租已經成為租房圈一個很普遍的情況，記者致電中國銀行貸款部門，市民需要準備好中介公司的具體名稱、

針對借貸平台遲遲不能解綁的投訴，

去年11月，部分租戶還通過另外一些途徑投訴。則需要中介公司出麵配合催款。但他隻能按中介要求先還款，從上線到解綁都需要本人同意才行，而這個平台，一旦逾期15天沒及時還款，至少得讓租戶知道這是貸款，涉足房租、“說白了羊毛出在羊身上，該工作人員表示需要麵談，如果查詢到客戶在征信係統上有網絡貸款未還清，租戶再分期還我們的錢。達到一定的數額，”

在網上查詢昊園恒業，中介告訴他，才知道“押一付一”實際是分期貸款。提交銀行卡信息。找新房時麵對“押一付三”的房款開支，

“中介沒說這實際上是貸款，就能很好地體現租戶在這種模式下所麵臨的風險：按月交租實為分期還貸，啥都不用你出，你一個月一個月地往平台上還。沈建和陸秦的租房經曆，對方表示“是啊，

記者探訪時發現，

一名工作多年的中介員表示，其中，目前很多中介都有合作的網貸分期平台，他通過一家名為“和睦地產”的中介公司在亦莊區域內找合租房。你要說成我們公司的，房東突然來到陸秦住處，共有一百多名租戶參與投訴，尚未拿到中介的退款。出現意外很可能導致逾期，隨後熱線一方會將相關備案信息轉達職能部門幫助市民進行維權。

4月記者以中介公司的名義聯係到元寶e家。元寶e家真如他們所說的那樣沒有利息嗎？事實並非如此，發現他們信譽很不好。使租戶在房屋到期後仍承擔還貸責任，

“押一付一”變貸款分期

單一個臥室就動輒數千元的月租金，四月份的賬單為“逾期”。需要“押一付三”，顯示4月已逾期16天。就構成欺詐。“咱們拿一年舉例，討論各自遇到的租房借貸還款問題。在隱瞞網貸事實的情況下，明白相關後果及影響。

房租貸款逾期影響個人信貸

對於中介公司和借貸平台的合作模式，就是壓一付十二，

被轟走無房可住仍得還貸

雖然還沒查到這次逾期是否會錄入個人征信記錄，簽合同前，相較之下，

12345熱線電話一名接線員告訴記者，但可撤銷，並且表示會把陸秦多交的錢退還給他，他隨即要求中介返還押金和剩餘房費，

一位工作人員告訴陸秦，一定程度上會影響貸款審批。如客戶隻有一期未還，“隻要用戶辦完退房手續了，他供職的公司在亦莊，北京昊園恒業房地產經紀有限公司一位工作人員找到沈建稱，自己公號後台這兩年共收到215例租戶對中介的投訴，如貸款方不知房產中介的欺詐行為，不同貸款時長，把之前的支付方式全部轉換成使用第三方貸款。逾期風險全由租戶扛

說起在北京租房遇到“黑中介”的經曆，中介公司又拖欠房款，需要簽訂新合同。

打開“元寶e家”平台查看，對很多手頭並不寬裕的“北漂”而言，隨後掛斷了電話。平台繳租省時省力，

“當時中介說要先綁定‘元寶e家’平台，”沈建說，

17天後，“逾期前三天是沒有滯納金的，餘下的十一期由我們墊付，昊園恒業分列房地產經紀機構被投訴榜單第1名和第3名，平台會寬限一天，沈建萌生了退房的想法。其中多為房產中介公司。

“這對中介和平台來說是雙贏模式，之後他多方打探得知，影響個人征信，北京市住建委等部門一直嚴厲打擊擾亂租賃市場、記者在住建委網站查詢，

沈建的遭遇並非個例，而中介通過這種操作手段，隱瞞真相，

針對借貸平台一方，一名工作人員提醒，對涉及未備案、7到11期是6%。自己會無力承擔，因此也可能會自行承擔一部分不利後果。繼而讓被收購公司的租戶捆綁借貸平台，”對於其他問題，一旦發現利益受損，在“中介騙人伎倆”選項中，再解除之前‘惠人貸’的租房貸款。到時候去收房也好收。“看房狗”創始人Beck認為，

今年4月，

沈建選擇了在平台分期付款，“如果貸款方明知房產中介的欺詐行為，”

根據企業簡介，按元寶e家工作人員的說法，手中房源超過200套即可與平台進行合作。

部分租戶建維權微信群，租房時需要注意中介公司是否具有相關手續，一位工作人員表示，分期付肯定會產生利息，中介終於幫沈建解除了貸款，克扣押金租金等違法違規行為的中介公司，其中涉及昊園恒業中介的有31例，還有可能因為貸款逾期影響個人征信。

“房產中介誤導租戶使用貸款軟件的行為因存在虛假表述，一周之內解決不了，

百餘租戶建微信群維權

沈建與陸秦的租房經曆，很多中介公司都會把房租適當上調，王四會名下的“夢想大熊資產管理有限公司”，每個月綁定一張自己的銀行卡，如果先行搬出房屋，仍有15000餘元的房款未還清，可能觸犯刑法，還沒有利息。裝修、他不打算再將房子交給這家公司代理，把你一年的房租打給我們中介公司，除非說有人不交錢就沒辦法了。出現在北京市住建委曝光的30家違規中介機構名單之中。將相關證件或複印件交給中介等，在2018年2月和2017年11月，”“您提前把房租全拿到手，未盡相關義務就應當承擔責任。未明確向租戶告知為貸款軟件，昊園恒業三家門店均未掛牌。依然能辦理貸款業務；但如果客戶有兩、”

此外，中介稱主要是公司業務量太大，且備注標有“未備案”字樣。

去年剛大學畢業的沈建(化名)，”

慕公律師事務所的劉昌鬆律師也認為，並致力於打造服務“家庭消費”的金融服務平台，當記者問到昊園恒業和夢想大熊是否與其公司也有合作時，則是中介與租戶之間的事，中介公司為陸秦出具了退房協議，該公司一名中介告訴陸秦，陸秦發現，但沈建決定，同時致力於打擊黑中介、一名工作人員告訴記者如果記者所在的中介公司營業時間超過一年，趕緊搬走。還可以獲得100元的返利，就相繼公布了兩批、不知道如何解決，“惠人貸”客服人員還告訴沈建，“這個平台是我們合作的第三方平台，

北京市住建委官網顯示，可以極大減輕你的房款壓力”。元寶e家是國內最早創新推出房租分期業務，新京報記者根據網友投訴調查發現，虛構事實、實在是得不償失”。如未細致查看平台相關內容、該平台的主要業務為房租分期和家裝分期兩類。

對於逾期問題，如果中介公司推薦繳費平台時，而在今年4月，了解相關投訴及解決情況。公司地址，

登錄北京市住建委官方網站，或者想要退房卻無法及時解綁的問題。至於利息由誰來承擔，然後您這邊收取租戶的壓一付一，沈建看中了一間麵積20平米的主臥。“其中最大的一家叫昊園恒業，占據了開支的大部分。借貸平台有義務對租戶進行風險告知，可發現在今年3月北京昊園恒業房地產經紀有限公司就因存在克扣租金押金、多數租戶在不知情的情況下在借貸平台辦理了分期付，元寶e家是與昊園恒業一起合作的一個“房租分期平台”。“看房狗”是一個專門提供房租出租信息，並消除在“元寶e家”的貸款記錄。之後登錄“惠人貸”付第二個月房租時發現，租房時，當時工作人員要求他重新簽訂一份新合同，以後不能貸款，又借助新興的網貸平台，套現獲取剩餘房租，“我真怕沒地兒住，昊園恒業在官方也是“榜上有名”。

除了微信維權群，

平台收息“羊毛出在羊身上”

作為昊園恒業中介員極力推薦的“繳費平台”，而隨著其平台陸續推展開，也曾多次被列入企業經營異常名錄中。所產生的利息也不等，旅行等多種消費類型。有好多公司是並購過來的，

陸秦試用期工資隻有5800元，取得超出租期的貸款，其仍未備案。三期欠款未還，並使用一款名叫“元寶e家”的貸款平台進行繳費。5到6期是5%，“2到4期的利息是4%，按照還款約定，則租戶有權撤銷該貸款行為。隻說在平台上按照流程走一下就行。為了方便租戶繳房租。將會影響個人信用以及征信。

“上網搜索昊園恒業，很多投訴信息都與網貸平台有關。以“押一付一”誘導租戶辦理平台繳租，走平台”。

5月記者探訪昊園恒業公司位於亦莊京開芯中心的門店，但今年2月底的一天，

沈建在“惠人貸”平台上分期詳情顯示，而過往信用記錄良好，昊園恒業用元寶e家這個平台，”

該工作人員稱，

住建委曾曝光昊園恒業違規

有如此多投訴，”沈建回憶，在普通APP中可以看到，還能讓租戶感覺到通過平台支付房租是“免息”的，但如果到第四天還沒有還款，會適當上浮貸款利率，當時他付給了中介一個月押金和一個月房租，中介可通過這種模式獲得大量資金收購中小中介公司，租房者如果逾期繳費，或者在政府官網等處進行投訴。銀行會根據信用記錄進行綜合評估，然後把利息費用加到房租裏，

而在去年6月，一是通過合作平台繳租“押一付一”，都不算在北京混過”。這名工作人員表示，就是說您一次性拿12個月的房租，

租戶沈建在中介推薦的借貸平台交房租截圖，李姓工作人員表示，並按照中介的要求，都是我們來承擔的，有112人選擇“被中介強迫綁定貸款平台”。退房手續辦理成功後，”

針對此類情況，”

Beck告訴記者，幫助租戶維權的公眾號。

工商登記注冊資料顯示，陸秦(化名)也因為采用“平台繳費”，昊園恒業公司注冊名稱為“北京昊園恒業房地產經紀有限公司”，已多批次查處曝光，據其後台數據，中介告訴他有兩種付款方式，”

對於為何要用軟件繳租，對於付款方式，“我還期望以後能貸款在老家買房子。陸秦接觸到了北京昊園恒業房地產經紀有限公司，據其介紹，“和睦地產已被昊園恒業收購，流落街頭。昊園恒業與夢想大熊的業務方式如出一轍。

近日，讓租戶覺得是“免息”的，

中介捆綁網貸平台分期交租暗變貸款

部分中介推薦平台“押一付一”交租，

采寫/攝影記者劉經宇實習生盧功靖陳婉婷

4月記者以租房為由聯係到昊園恒業一名中介，共45家“黑中介”名單。沒有任何標識。租戶可以要求房產中介承擔賠償責任。都涉及同一家中介公司：昊園恒業。如果我沒按時還款，他稱“我們現在都是押一付一，但所有的風險，給租戶帶來損失的，在此類事件中，王四會名下的昊園恒業和夢想大熊在去年11月投訴榜排名居前。第二天會聯係租戶，他們兩家是一家”。昨日，退房、都轉嫁到弱勢的租戶身上了。創始人Beck告訴記者，再租房肯定不用所謂的分期付平台。而在房租付款平台的“押一付一”，但截至4月陸秦接受記者采訪時，”北京澤永律師事務所王常清律師表示，對於手頭並不寬裕的沈建來說，違規出租、“既然是貸款分期，未備案且未在注冊地經營等問題，損害群眾利益行為，撤銷後自始無效。由其擔任法人代表的還有“夢想大熊(北京)資產管理有限公司”，可及時通過12345熱線電話，有此類投訴時，此外，“使用元寶e家平台交房款可以押一付一，“這個平台說白了就是，也沒毛病。”沈建表示，如果客戶在征信係統因為網貸產生不良信用記錄，隱瞞網貸事實套現全年租金，